一、基本情況介紹
用戶:張先生 居住小區(qū)名稱 :北京海淀區(qū)某別墅
安裝時間:2010年5月
系統(tǒng)配置及運行狀況:1套燃氣熱水器,1臺電熱水龍頭,2個水盆,3組暖氣片。
使用狀態(tài):2戶采暖(客廳),1室洗浴;臥室均無取暖設備;2處衛(wèi)生間均有浴池或淋浴設施;1間廚房為開放式。2樓有2層閣樓房面用于晾衣;3樓以上均為住宅房間;4樓及以上樓層全部是居民住房;5樓的樓梯口裝有太陽能集熱板。3樓設有公共浴室,4樓、5樓、6樓各有一陽臺,6樓下部設有一個小花園,7樓頂部設置了一個露天的陽光房,8樓屋頂設置了曬棚,9、10樓頂分別安裝了玻璃頂?shù)穆短炱脚_,11、12號樓上方也各自裝了一排的窗戶,13樓至16樓每層的走廊都裝了防盜網(wǎng),17、20樓之間則是一棟獨立的辦公樓,18樓以下則是商鋪和倉庫。19號樓與20樓之間有電梯連接,20樓與21樓中間也有一部升降機相連,21-22號為寫字樓,22-24號是酒店,24-25號為公寓,25-26日為辦公場所,26-30號為商業(yè)用房,30-31樓則為普通住戶房屋。(注:該工程中使用的所有電器產(chǎn)品都是品牌正品)。
二、問題現(xiàn)象描述
1、供暖時溫度不穩(wěn)定
2、室內不干燥
3、衛(wèi)生間的花灑出水慢
4、洗澡時有異味
5、部分區(qū)域出現(xiàn)漏水
三、維修處理過程
1、檢查電源開關是否正常通電
打開分閘盒上的空氣開關后查看指示燈是否點亮?若未亮說明電路已斷線了。更換新的線路插頭即可解決問題!
2、檢測溫控器工作電壓是否正常
用萬用電表量一下加熱器的輸出電流是否在正常范圍之內,如果超過額定值就表示溫控器已經(jīng)損壞需要重新購買一個換上就可以了!(此步驟需由專業(yè)人員操作)
3、測量水溫傳感器的工作參數(shù)是否符合標準要求
將測溫探頭放在被測試的水箱里進行測量并記錄數(shù)據(jù),(具體方法如下):首先把測溫探頭上蓋取下,然后用手輕輕按住測溫頭,同時另一只手轉動水箱內壁直至到最底端的位置為止,此時觀察水位計顯示的數(shù)據(jù)是多少?(注意:在測量的過程中不要移動探頭!)然后將探頭放入水中繼續(xù)重復上述的動作直到讀數(shù)達到設定數(shù)值為準.最后再取出探頭讀取實際水溫即可知道其準確度數(shù).(需要注意的是當溫差過大的時候會出現(xiàn)偏差).
四、(注意事項)
(1)本項目屬于大型改造工程項目,建議請專業(yè)公司來進行施工和維護保養(yǎng)。


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